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usdt无需实名交易(www.caibao.it):《传产》想当大学城房东 中南部爽数钞

admin2021-02-2455

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许多想投资房地产的包租公、包租婆都将眼光聚焦在全台六都,少子化时代来临,卡位当大学城房东已不像已往火热,但实在房价相对亲民的其他中南部县市才是爽当房东的大本营,云林县虎尾镇的虎尾科技大学因学生多、宿舍少,周边生活圈吸引投资客买透天隔成多间套房收租,不只享高投资报酬率,还可大赚房价。凭据天下不动产企研室考察最新实价登录资讯,发现虎尾科大旁的立新街有2间屋龄23年中古透天,隔间19~20间套房收租,租金收益报酬率约8%,转售更赢利300~400万元,让屋主爽收租金更爽赚房价。

天下不动产云林虎尾店店东洪乔暐示意,虎尾科技大学流动人口有上万人,但宿舍床位计划不足,且校方宿舍仍在重建中,因此租屋市场向来僧多粥少,都要用抢的才租获得,而且还必须提前半年就更先觅屋,否则等到开学基本来不及找到承租物件,也因此作育虎尾八德街、立新街、北平路、林森路二段477巷等地段成为投资隔间套房热门生活圈,平均租金投报率4~6%,市场上可说是没有低于4%的物件,完全打趴北台湾房东市场。

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考察实价登录资讯,天下不动产总经理蓝怡婷剖析,虎尾立新街在去年10月泛起2笔23年带租约中古透天买卖,总价皆以1800万元售出,并列2020年虎尾不动产买卖总价排行第8名,赢利各约300、400万元,相当亮眼。其中一笔为104年8月以1400万元进场,那时购入时就已隔间为18间套房,去年10月售出时则隔成19间套房;另一笔为105年6月以1500万元进场,那时购入时隔成15间套房,去年10月售出时已整修为20间套房,推断两透天在前屋主进场投资并重新整修后拥有更佳的租金投报率,因此吸引买家接手,当现成房东,直接爽收19~20间套房租金,也动员总价来到相对高价水位。

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