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usdt充值(caibao.it):黄竹坑站5期招标

admin2020-12-3155

(记者 梁悦琴)政府宣布新一季卖地设计之际,港铁昨日宣布推出黄竹坑站5期项目招标,将于下月26日截标。据悉,项目补地价金额约64.37亿元,以楼面上限63.6万方呎计,每方呎补10,119元,较去年9月第4期的每方呎10,587元低4%。项目另设牢固分红,比例为25%,与第4期相同,而发展商同样要靠分外提供一口出价决胜负。

每呎补价较上期低4%

中原测量师行执行董事张竞达昨示意,黄竹坑站5期补地价较第4期低,是受第4波疫情影响,近期市况向下,随市况而调整。他以为,政府推地措施放慢下,项目坐享南港岛线之便,周边为住宅、政府及社区设施,相近配套齐全。虽克日疫情连续,但未有影响发展商连续买地投资的刻意,早前合共收到37份意向书,料项目完工后以中型单元为主,连同补地价每呎楼面地价约16,000元,地价约101.8亿元。

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资料显示,5期位于黄竹坑站地段东面,住宅楼面面积上限为63.6万方呎,提供不多于1,050伙,平均面积约605方呎,较第4期平均每伙面积近800方呎缩小约25%。综合市场估量,连同补地价在内,项目市值料约95.4亿至114.5亿元,折算每方呎楼面地价约1.5万至1.8万元。

至于上周二截收的37份意向书中,提交财团除长实、新地、华懋、英皇、远东、爪哇、其士等内陆发展商外,亦吸引碧桂园、旭辉及金茂控股等多家中资财团介入。

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